Η έννοια της αποταμίευσης-πίστωσης στον στεγαστικό τομέα εμφανίστηκε στη Γερμανία το 1831. Στη χώρα μας αυτή η έννοια διείσδυσε σχετικά πρόσφατα, πριν από δέκα χρόνια, εμπνευσμένη από το γερμανικό μοντέλο, λένε οι εκπρόσωποι της BCR Banca pentru Locuințe.
Τι συνεπάγεται λοιπόν αυτό το σύστημα; Στο σύστημα ταμιευτηρίου-πίστωσης, οι πελάτες συνάπτουν σύμβαση για ένα ποσό που έχει συμφωνηθεί με τη στεγαστική τράπεζα.
Μέρος αυτού του ποσού, ακριβέστερα το 50% του, αντιπροσωπεύεται από τα χρήματα που εξοικονομήθηκαν σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο, στα οποία προστίθενται οι ετήσιοι τόκοι και ένα ετήσιο κρατικό ασφάλιστρο. Το ασφάλιστρο από το κράτος είναι το 25% της αξίας της αποταμίευσης που επιτυγχάνεται κάθε χρόνο, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει την αξία των 250 ευρώ ετησίως, που ισοδυναμεί με λέι. Σημειώνουμε ότι η BCR BpL έχει εισπράξει πλήρως το ασφάλιστρο από το κράτος για το 2013 και έτσι, μέχρι το τέλος της εβδομάδας, οι πελάτες BpL θα το λάβουν στους λογαριασμούς ταμιευτηρίου τους.
Η περίοδος αποταμίευσης στην BCR Banca pentru Locuințe είναι μεταξύ 23 μηνών και επτά ετών. Ο μέσος χρόνος εξοικονόμησης ποικίλλει ανάλογα με την επιλεγμένη λύση και την κανονικότητα με την οποία κατατίθενται τα χρήματα.
Το άλλο μέρος του συμβατικού ποσού είναι η πίστωση που χορηγείται από την τράπεζα μετά την περίοδο αποταμίευσης. Το δάνειο χορηγείται σε lei και έχει σταθερό επιτόκιο 5% ετησίως καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής. Επομένως, είναι χαμηλό κόστος πίστωσης και οι πελάτες της BCR Banca pentru Locuințe γνωρίζουν από την αρχή την αξία των δόσεων που θα πρέπει να πληρώσουν, το επιτόκιο δεν είναι μεταβλητό και εξαρτάται από το επιτόκιο νομισματικής πολιτικής.
