Ένα σαλόνι μπορεί να λειτουργήσει ως κοινός χώρος, αλλά πρέπει επίσης να μπορεί να μετατραπεί σε υπνοδωμάτιο, αν χρειαστεί.
Εάν έχετε ένα σπίτι στο οποίο δεν μένει κανείς, σίγουρα σκέφτεστε πώς μπορείτε να το αξιοποιήσετε, μετατρέποντάς το σε πηγή εισοδήματος. Αυτή τη στιγμή, η ενοικίαση είναι η προτιμώμενη επιλογή για τους περισσότερους επενδυτές ακινήτων, καθώς προσφέρει τον υψηλότερο βαθμό ασφάλειας και μακροπρόθεσμη σταθερότητα. Για να μπορέσετε να νοικιάσετε ένα ακίνητο υπό τις βέλτιστες συνθήκες, πρέπει να έχετε κατά νου ότι, πέρα από τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως η τοποθεσία και η επιφάνεια, ο εσωτερικός σχεδιασμός του αποτελεί έναν εξαιρετικά σημαντικό παράγοντα διαφοροποίησης, ο οποίος μπορεί να επηρεάσει καθοριστικά την τιμή ενοικίασης. Από τα παρακάτω μπορείτε να βρείτε μια σειρά από χρήσιμες συστάσεις για τη δημιουργία ενός – ενός τύπου ακινήτου που δεν συναντάται πολύ συχνά στις αγορές των μεγάλων πόλεων, αλλά μπορεί, επομένως, να είναι ακόμη πιο ελκυστικό για φοιτητές που ενδιαφέρονται για το ” κοινή διαβίωση», προκειμένου να μειωθούν, έτσι, τα έξοδα διαμονής τους.
Πώς να εκσυγχρονίσετε ένα διαμέρισμα 4 δωματίων
Τα τελευταία χρόνια, ο βαθμός άνεσης που προσφέρουν τα διαμερίσματα που είναι διαθέσιμα προς ενοικίαση έχει γίνει όλο και πιο σημαντικό κριτήριο επιλογής για τους πιθανούς πελάτες. Αυτή η τάση έχει διευκολυνθεί, φυσικά, από την απελευθέρωση πολλών κατοικιών σε νέες κατοικίες – τουλάχιστον στα μεγάλα περιφερειακά κέντρα της χώρας. Είναι φυσικό ότι, με τα τελευταία φινιρίσματα και εξοπλισμό, ανεβάζουν τα πρότυπα της αγοράς προφίλ. Δείτε πώς μπορείτε να εκσυγχρονίσετε το ακίνητό σας, ώστε να ανταποκριθείτε καλύτερα στις τρέχουσες προσδοκίες των ενοικιαστών:
Επιπλα
Όπως ήδη γνωρίζετε, η εποχή των ογκωδών επίπλων, που καταλάμβαναν μεγάλο μέρος της επιφάνειας ενός δωματίου, έχει περάσει προ πολλού. Στο μοντέρνο στυλ σχεδιασμού, εκτιμώνται ιδιαίτερα οι «ευάεροι» χώροι, που προσφέρουν αρκετό χώρο για κίνηση. Αυτός είναι και ο λόγος που στη διαρρύθμιση ενός διαμερίσματος (αλλά όχι μόνο) εφαρμόζεται συχνά η γνωστή μινιμαλιστική αρχή «less is more». Τα καλά νέα είναι ότι στην εξειδικευμένη αγορά μπορείτε να βρείτε πολλά συμπαγή σετ επίπλων (για σαλόνι, κρεβατοκάμαρα, κουζίνα), σχεδιασμένα να προσφέρουν μέγιστη λειτουργικότητα χωρίς να επιβαρύνουν το περιβάλλον. Πριν ξεκινήσετε να παραγγέλνετε τα έπιπλα που θέλετε, αποφασίστε για ένα γενικό στυλ σχεδίασης για ολόκληρο το σπίτι και, στη συνέχεια, συγκρίνετε τις διαστάσεις κάθε δωματίου με αυτές των κομματιών που σας ενδιαφέρουν για να βεβαιωθείτε ότι θα ταιριάζουν στον χώρο που έχετε. έχετε στη διάθεσή σας.
Τοίχοι
Σε συνδυασμό με τον γενικό συνδυασμό χρωμάτων που επιλέχθηκε, το χρώμα των τοίχων θα παίξει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση μιας συγκεκριμένης ατμόσφαιρας. Σε γενικές γραμμές, μια απλή, λευκή βαφή εξακολουθεί να είναι μια λύση στην οποία στρέφονται πολλοί Ρουμάνοι, καθώς είναι αρκετά πρακτική και έχει λίγες πιθανότητες να έρχεται σε κατάφωρη αντίθεση με τις αισθητικές προτιμήσεις διαφορετικών ανθρώπων. Αυτή η επιλογή συνιστάται ακόμη περισσότερο για ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση – δεδομένου ότι οι πιθανότητες να «λυγίσετε» στα γούστα των μελλοντικών ενοίκων πριν τους συναντήσετε είναι αρκετά μικρές. Μια άλλη επιλογή αντιπροσωπεύεται από την επιλογή χρωμάτων σε ανοιχτά, παστέλ χρώματα, τα οποία δεν μειώνουν τη φυσική φωτεινότητα. Η ταπετσαρία θα πρέπει επίσης να αναφερθεί σε αυτό το κεφάλαιο, καθώς τα φυτικά μοτίβα είναι επί του παρόντος σε τάση.
Το λευκό εξακολουθεί να είναι η πιο δημοφιλής επιλογή για ζωγραφική τοίχων μεταξύ των Ρουμάνων.
Παρκέ
Όταν πρόκειται για τις διαθέσιμες λύσεις δαπέδων, η πρακτικότητα παίζει πολύ σημαντικό ρόλο για τους πιθανούς ενοίκους ενός διαμερίσματος 4 δωματίων. Τα μεγάλα χαλιά ή μοκέτες που καλύπτουν όλη την επιφάνεια ενός δωματίου πρέπει να αποφεύγονται – όχι μόνο γιατί δεν είναι πλέον «της μόδας», αλλά και γιατί είναι αρκετά δύσκολο να συντηρηθούν. Στο σύγχρονο περιβάλλον, το παρκέ είναι, τις περισσότερες φορές, απαραίτητο στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, καθώς είναι ελκυστικό, ζεστό και εύκολο στο καθάρισμα. Στην κουζίνα, το μπάνιο και τους διαδρόμους, όπου ο βαθμός έκθεσης στην υγρασία και τη βρωμιά είναι μεγαλύτερος, η πιο εύκολη επιλογή είναι η τοποθέτηση πλακιδίων (σε συνδυασμό με πλακάκια που εφαρμόζονται στους τοίχους). Φυσικά, τα κλασικά κεραμικά πλακάκια δεν είναι η μόνη επιλογή, το μάρμαρο ή ο γρανίτης είναι επίσης επιλογές από αυτή την άποψη – με την αναφορά ότι είναι, ωστόσο, σημαντικά πιο ακριβά. Όπως και στην περίπτωση των επίπλων, τα χρώματα που επιλέγονται για το δάπεδο πρέπει να ταιριάζουν στο γενικό συνδυασμό χρωμάτων που επιλέχθηκε για τη διάταξη.
Αξεσουάρ και διακοσμητικά
Όταν κανονίζετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση, πρέπει να συμπεριλάβετε ορισμένα αξεσουάρ και διακοσμητικά στη διακόσμηση, έχοντας πάντα κατά νου την επιταγή της λειτουργικότητας. Ανάμεσα στα απαραίτητα για τον μελλοντικό ενοικιαστή θα ήταν μια σειρά από είδη της κλωστοϋφαντουργίας, όπως μαξιλάρια, παπλώματα, κουβέρτες, παπλώματα, αλλά και . Σε αυτά προστίθενται οι συσκευές κουζίνας, μαζί με αξεσουάρ όπως μαχαιροπίρουνα, σερβίτσια, μαγειρικά σκεύη – και ενδεχομένως πρόσθετος εξοπλισμός, όπως φούρνος μικροκυμάτων, βραστήρας, φίλτρο καφέ κ.λπ. Σε γενικές γραμμές, όσον αφορά τα αξεσουάρ και τα διακοσμητικά, συνιστάται στον ιδιοκτήτη να διατηρεί μια ορισμένη ισορροπία: να εξασφαλίσει τις απαραίτητες συνθήκες για τον ενοικιαστή, αλλά και να του αφήσει την ελευθερία να προσαρμόσει τον χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις (μέσω διακοσμήσεων , αλλά όχι μόνο).
Άλλες πρακτικές ιδέες για διαμέρισμα 4 δωματίων
Ένα άλλο πράγμα που πρέπει να σκεφτείτε όταν προετοιμάζετε ένα σπίτι προς ενοικίαση είναι πώς θα χρησιμοποιηθεί από τους μελλοντικούς ενοικιαστές. Για παράδειγμα, η διευθέτηση ενός διαμερίσματος για μια οικογένεια με παιδιά θα είναι φυσικά κάπως διαφορετική σε σύγκριση με την κατάσταση στην οποία αποφασίζετε να το νοικιάσετε σε μια ομάδα τριών ή τεσσάρων νέων που θέλουν να ζήσουν μαζί (φοιτητές ή όχι). Στην τελευταία περίπτωση, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι κάθε δωμάτιο μπορεί να καλύψει τις ανάγκες ενός ατόμου, λειτουργώντας τόσο ως υπνοδωμάτιο όσο και ως χώρος εργασίας – πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να έχει ένα κρεβάτι ή καναπέ-κρεβάτι, μια ντουλάπα, ένα γραφείο και πιθανώς ένα μικρή συρταριέρα (με αποθήκευση βιβλίου). Το σαλόνι μπορεί να διαμορφωθεί ως κοινός χώρος, αλλά πρέπει επίσης να μπορεί να μετατραπεί σε τέταρτο υπνοδωμάτιο, αν χρειαστεί.
Πώς μπορείτε να μετατρέψετε ένα διαμέρισμα 4 δωματίων σε πηγή εισοδήματος
Όπως δείξαμε παραπάνω, ο πιο ασφαλής και βολικός τρόπος για να μετατρέψετε ένα διαμέρισμα 4 δωματίων σε πηγή εισοδήματος είναι να το νοικιάσετε. Για αυτό μπορείτε να ζητήσετε τη βοήθεια ενός επαγγελματία κτηματομεσίτη ή μπορείτε να προωθήσετε μόνοι σας μια αγγελία ενοικίασης σε μια γνωστή εξειδικευμένη ιστοσελίδα, όπως . Πριν γράψετε τη αγγελία, βεβαιωθείτε ότι η ζητούμενη τιμή αντιστοιχεί στο επίπεδο της αγοράς στην πόλη σας και στην περιοχή όπου βρίσκεται το ακίνητο, λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του (αριθμός δωματίων, αλλά και επιφάνεια, όροφος, εξοπλισμός και εγκαταστάσεις κ.λπ. .).
Τα έπιπλα που επιλέγονται για κάθε δωμάτιο πρέπει να είναι λειτουργικά, αλλά να μην καταλαμβάνουν πολύ χώρο.
ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ
Εάν δεν διαθέτετε ακίνητο κατάλληλο για ενοικίαση, αλλά οι παραπάνω ιδέες επίπλωσης έχουν κεντρίσει το ενδιαφέρον σας να κάνετε μια τέτοια αγορά για επενδυτικούς σκοπούς, στην ίδια πύλη θα βρείτε επίσης πολλές προσφορές προς πώληση, συμπεριλαμβανομένου του τμήματος των διαμερισμάτων 4 δωματίων . Θα χαρείτε να μάθετε ότι, σύμφωνα με τον δείκτη Imobiliare.ro, αυτού του είδους τα ακίνητα είναι, από την άποψη της μέσης ζητούμενης τιμής ανά χρησιμοποιήσιμο τετραγωνικό μέτρο, το πιο προσιτό σε παλιά κτίρια. Έτσι, ένα παλιό διαμέρισμα 4 δωματίων μπορούσε να αγοραστεί, στα τέλη Μαρτίου, προς 1.288 ευρώ ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο στο Βουκουρέστι, έναντι 1.372 ευρώ ανά ωφέλιμο τετραγωνικό μέτρο για τρία δωμάτια, 1.395 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για δύο δωμάτια και αντίστοιχα 1.466 ευρώ το τετραγωνικό για γκαρσονιέρα.
Πηγή φωτογραφίας: Pixabay.com
